La construcción en Ramallo atraviesa un escenario complejo, con menos obras, caída en la demanda y un contexto económico que, lejos de mejorar, profundiza las dificultades del sector. Así lo planteó el arquitecto Pablo Ribé, quien trazó un diagnóstico crítico sobre la actualidad y el futuro inmediato de la actividad.

“Estamos mucho peor que el año pasado en cuanto a generación de obras”, aseguró, al tiempo que vinculó esta situación con múltiples factores, entre ellos la pérdida del poder adquisitivo y la falta de herramientas de financiamiento. Para Ribé, el crédito es el principal motor ausente: “Sin crédito no se mueve el mundo, no solamente la construcción”.

En ese sentido, cuestionó la escasez de líneas accesibles para obras domiciliarias de pequeña escala, como ampliaciones o refacciones. “Debería haber crédito para hacer el dormitorio que falta o arreglar una vereda. Eso también mueve la economía”, explicó. A su vez, remarcó que mientras existen facilidades para la compra de vehículos, no ocurre lo mismo con la construcción, lo que evidencia una distorsión en las políticas de incentivo.

Otro de los puntos señalados fue la complejidad burocrática. El profesional definió al sistema de declaración de obra como “medieval” y sostuvo que los trámites deberían simplificarse para fomentar la actividad. “Tenemos un comportamiento cultural de hace décadas, pero el siglo XXI exige otra dinámica”, afirmó.

A nivel local, Ribé destacó una excepción: el desarrollo impulsado por el grupo Obras Ramallo, al que definió como “una isla” dentro del contexto adverso. Según explicó, el modelo basado en cuotas y la confianza generada por los desarrolladores permitió sostener el interés de inversores pequeños. Sin embargo, advirtió que este tipo de emprendimientos no está exento de los riesgos propios del país: “La incertidumbre se traduce en todos los desarrollos productivos”.

En cuanto a los costos, estimó que el metro cuadrado de construcción ronda actualmente los 1.100 dólares, aunque aclaró que la volatilidad de precios dificulta precisiones. Como referencia histórica, recordó que a fines de los años 90 el valor oscilaba entre 500 y 650 dólares. Hoy, una vivienda estándar de 60 metros cuadrados podría costar alrededor de 60.000 dólares, incluyendo materiales y mano de obra.

El panorama, según su mirada, también presenta diferencias geográficas. Mientras en la Ciudad de Buenos Aires la construcción mantiene dinamismo, en ciudades como Rosario ya se percibe un freno en la actividad inmobiliaria. “En localidades chicas como Ramallo, hay que apostar a la pequeña obra”, insistió.

Finalmente, Ribé planteó que la reactivación depende de dos factores clave: generación de empleo y acceso al crédito para los trabajadores. “No hay muchos secretos. Alguien tiene que poder pagar la obra”, concluyó, dejando en claro que sin cambios estructurales el sector difícilmente recupere impulso en el corto plazo.