El impacto del COUT en Ramallo: nuevas oportunidades para el desarrollo urbanístico e inmobiliario
El Código de Ordenamiento Urbano y Territorial abre puertas a loteos, inversión inmobiliaria y un plan de viviendas sociales en el partido de Ramallo.
La reciente aprobación del Código de Ordenamiento Urbano y Territorial (COUT) en el partido de Ramallo marca un punto de inflexión en el desarrollo urbanístico de las cinco localidades que lo componen.
Con este nuevo marco legal, el municipio tiene la posibilidad de ordenar el crecimiento territorial y promover políticas de acceso a la tierra y vivienda que podrían tener un fuerte impacto social y económico.
Loteos y expansión urbana
Uno de los principales efectos del COUT es la habilitación para la creación de nuevos loteos, tanto en zonas urbanas como suburbanas, lo que permitirá una expansión ordenada del espacio habitable.
Este avance resulta crucial en un contexto donde la demanda de tierras para construcción sigue en aumento, impulsada por el crecimiento poblacional y la necesidad de nuevas viviendas.
Este proceso no solo genera expectativas para quienes buscan un terreno para construir su hogar, sino que también ha despertado el interés de las inmobiliarias, que ven en esta normativa una oportunidad de crecimiento.
“La posibilidad de crear más lotes impacta directamente en el dinamismo del mercado inmobiliario, favoreciendo la inversión tanto de particulares como de empresas del sector”, comentó un agente inmobiliario local.
Ordenanza de Plusvalía y acceso a viviendas sociales
La implementación del COUT potencia la Ordenanza de Plusvalía, un instrumento clave que permitirá al municipio obtener más terrenos a través de los loteos, lo que se traducirá en la disponibilidad de tierras para avanzar en un plan de viviendas sociales.
Con el apoyo del gobierno de la provincia de Buenos Aires, Ramallo podrá paliar el déficit habitacional que afecta a las cinco localidades, brindando soluciones a muchas familias que no tienen acceso a una vivienda digna.
El déficit habitacional es un problema que afecta a jóvenes y familias de bajos ingresos durante años.
“El acceso a tierras para viviendas sociales es una de las políticas más esperadas, y con la Ordenanza de Plusvalía, el municipio tiene una herramienta eficaz para concretarlo”, destacó hace un tiempo atrás el Intendente Mauro Poletti.
Además, se espera que este plan cuente con aportes provinciales, lo que garantizará la construcción de casas adaptadas a las necesidades de la comunidad.
Construcción, créditos y acceso a la vivienda
Otro de los pilares fundamentales para impulsar el desarrollo urbanístico es el movimiento en el sector de la construcción.
Con la apertura de nuevos loteos, la demanda de materiales, mano de obra y servicios relacionados con la construcción aumentará considerablemente.
Esto representa una gran oportunidad para el empleo local, especialmente para los trabajadores de la construcción, que verán una mayor demanda en sus actividades.
Sin embargo, el acceso a la vivienda no solo depende de la oferta de terrenos, sino también de la posibilidad de financiar la construcción.
En este sentido, se vuelve indispensable la creación de líneas de crédito accesibles, con tasas y cuotas acordes a los salarios.
Muchos jóvenes y familias sueñan con tener su propio hogar, pero la falta de financiación adecuada sigue siendo un obstáculo.
“Es necesario que los bancos y las entidades financieras ofrezcan créditos hipotecarios que se adapten a la realidad económica actual, permitiendo que más personas puedan acceder a su techo”, comentó un constructor local.
Proyectos de inversión y el impacto económico
El COUT también generó interés en proyectos de inversión inmobiliaria, que buscan capitalizar el nuevo ordenamiento territorial.
Este tipo de inversiones no solo impulsarán el mercado de bienes raíces, sino que también tendrán un impacto positivo en la economía de Ramallo, generando empleo y aumentando la circulación de dinero en la región.
El dinamismo en la construcción y la expansión urbana traerán consigo un movimiento económico importante, tanto para los proveedores de materiales de construcción como para los comercios locales que se beneficiarán del crecimiento de la actividad.
“El impacto económico será significativo, no solo por las inversiones directas en proyectos inmobiliarios, sino también por el efecto multiplicador en la generación de empleo y el consumo”, señaló un comerciante de Villa Ramallo el viernes a La Radio Ramallo.
Un futuro con más oportunidades
La aprobación del COUT en Ramallo abre un abanico de posibilidades para el desarrollo urbano e inmobiliario, así como para la solución de problemáticas sociales como el acceso a la vivienda.
Con políticas claras y el acompañamiento del sector público y privado, el partido de Ramallo está en condiciones de dar un salto cualitativo en su crecimiento, garantizando un futuro con más oportunidades para sus habitantes.